93051 Regensburg
Diese außergewöhnliche Zweizimmerwohnung bietet Ihnen durch ihre besondere Raumstruktur ein exklusives Wohngefühl und einen spektakulären Blick auf den Regensburger Dom sowie die Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Raumaufteilung besticht durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Der großzügige, überhohe Wohnbereich mit einer kuschligen Galerie bildet das Herzstück der Wohnung, der sich ideal zum Arbeiten, aber auch zum Entspannen und Wohlfühlen eignet. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf die sonnige Loggia frei.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie nach oben in den offenen Galeriebereich. Sie verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre und sorgt, neben viel Stauraum durch die Einbauschränke im Kniestock, für ein loftartiges Raumgefühl. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos an den offenen Wohnbereich an. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen.
Das zeitlose Bad, das gegenüber vom Schlafzimmer liegt, verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für Waschmaschine/Trockner. Der schöne Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Auf der sonnigen Loggia genießen wunderschöne Sommer – oder Herbsttage, ein besonderes Highlight dieser Wohnung.
Ein gemauertes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso der Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist inklusive.
Diese exklusive Stadtwohnung ist ein echtes Schmuckstück und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren – wir freuen uns auf Sie!
Parkettboden
Bad mit Badewanne
Anschluss WM/TR im Bad
Schlafzimmer mit Platz für große Schränke
Einbauküche in L-Form
Abstellnische über Treppe zugänglich
Einbauschrank unter Treppe
Einbauschränke im Galeriebereich
Loggia mit Südostausrichtung
großes Kellerabteil mit Fenster
Tiefgaragen Stellplatz
MAKRO-LAGE
Regensburg, strategisch günstig in Bayern gelegen, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ideale Lage zu den regionalen aber auch nationalen Metropolen. Die Stadt liegt jeweils nur etwa 100 Kilometer nordöstlich von München und südlich von Nürnberg entfernt und ist neben Linz und Pilsen ein Zentrum der grenzübergreifenden Europaregion Donau-Moldau.
Die Autobahnen A3 und A93 verbinden die Stadt mit anderen wichtigen deutschen Städten. Zusätzlich besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das Schienennetz. Der Hauptbahnhof Regensburg ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Nürnberg, Linz, Wien und darüber hinaus. Die günstige Lage ermöglicht es, die beiden internationalen Flughäfen in München und
Nürnberg binnen nur 60 Minuten zu erreichen und so direkte
Verbindungen nach ganz Europa zu nutzen.
In Regensburg ist es möglich, die Vorteile des städtischen Lebens in einer historisch bedeutsamen Stadt zu genießen, während man gleichzeitig von der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren profitiert. So wird Regensburg zur perfekten Wohnlage für Pendler und Geschäftsreisende.
MIKRO-LAGE
Die Wohnung liegt in dem begehrten Stadtteil Ziegetsdorf in Regensburg. Die gewachsene Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Auch Professoren und Studierende lieben diese Lage, da die Universität quasi um die Ecke liegt. Gleichzeitig punktet die Nähe zur Natur. In wenigen Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen und Parks reichlich Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.
Die Stadtteile Ziegetsdorf und Königswiesen bestechen durch ihre hervorragende Lage. Mehrere Autobahnanschlüsse zu A3 und A93 sind innerhalb von nur 2 Minuten erreichbar, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf finden sich in der Nähe Bäckereien, Supermärkte, eine Post-Filiale und ein Einkaufszentrum (KÖWE). Das neu gebaute Königstor erweitert die Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil. Die Kombination aus einer schnellen Autobahnanbindung, der Nähe zur Regensburger Altstadt, einer guten Nahversorgung, zwei grüne Parkanlagen in unmittelbarer Nähe und der Verfügbarkeit von vielfältigen Arbeitgebern aus den verschiedensten Branchen macht Ziegetsdorf zu einem attraktiven Wohnort mit einer herausragenden Lebensqualität, kurzen Wegen und sämtlichen Vorzügen einer Großstadt.